Va prezint, DE VANZARE, Teren intravilan, Pipera, Drumul Potcoavei, suprafata 2116mp, deschidere 33ml, toate utilitatile, acte complete, pret 300.000 Euro negociabil.

DATE GENERALE DE RECUNOASTERE A OBIECTIVULUI

Obiectiv :

LOCUINTA IZOLATA Ds+P+1+2R

Amplasament:

Strada Drumul Potcoavei, Pipera-Voluntari

ANALIZA SITUATIE EXISTENTA

Descriere parcela

Suprafata totala a terenului este de 1000 mp.

Vecinatati:

-nord- Proprietate privata

-sud-Drumul Potcoavei

-est- Proprietate privata

-vest-drum servitute

Regim juridic:

Teren intravilan - in suprafata de 1000 mp

DESCRIERE GENERALA A IMOBILULUI PROPUS

Imobilul propus spre construire este o locuinta unifamiliala, Ds+P+1+2retras.

Demisolul: adaposteste garajul cu acces in panta inclinata 18%

Parter: are urmatoarele functiuni: hol de acces, camera de zi, bucatarie si loc de luat masa, grup sanitar.

Etaj 1: dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon, dormitor 1 si dormitor 2, baie comuna.

Etaj 2 retras: spatiu multifunctional, grup sanitar si terasa circulabila.

Locuri de parcare: un loc de parcare in garaj si alte 2 pe lot.

Structura de rezistenta a casei este din cadre de beton armat. Peretii exteriori sunt de caramida eficienta termic tip Porotherm de 30cm grosime si termoizolati cu polistiren expandat de min 5cm grosime. Peretii de compartimentare la interior sunt din gips-carton cu vata minerala. Peretii despartitori dintre bai si spatiile de locuit sunt mai grosi (15 cm) pt a asigura o mai buna izolare fonica. Invelitoarea este tip terasa (circulabila/necirculabila) cu termo si hidroizolatii corespunzatoare.

Finisajele interioare sunt urmatoarele:

camera de zi, loc de luat masa, bucatarie, hol acces parter:

pardoseala – parchet triplustratificat si plinta

pereti si tavan: vopsitorie lavabila

dormitoare, dressing, hol etaj, spatiu multifunctional etaj2:

pardoseala – parchet triplustratificat si plinta

pereti si tavan: vopsitorie lavabila

grupuri sanitare, bai:

pardoseala: plaj ceramic

pereti: placaj ceramic/vopsitorie lavabila

tavan: vopsitorie lavabila

scara:

trepte de lemn masiv

balustrada cu mina curenta de lemn si montanti metalici

pereti si tavan: vopsitorie lavabila

garaj si hol demisol:

pardoseala: mozaic spalat si poriat

pereti si tavan: vopsitorie lavabila

Finisajele exterioare sunt urmatoarele:

pereti:

tencuiala decorativa culoarea alba pe suport de polistiren, plac de lemn de exterior

scari, terase:

gresie de exterior antiderapanta

ferestre:

timplarie PVC/Al culoare negru sau maron inchis, cu geam termopan clar / caramizi de sticla

glafuri exterioare de piatra compozita

balustrade:

mina curenta de lemn si montanti metalici

burlane:

tabla zincata culoare negru sau maron inchis (culoarea timplariei)